SmartCity Malta
SmartCity huwa park teknoloġiku li qed jiġi żviluppat fil-Kalkara, Malta . Il-pjan oriġinali kien li tittrasforma l-Industrial Estate tar-Ricasoli f'belt tat-teknoloġija tal-informazzjoni (ICT) u tal-midja fuq il-mudelli ta' Dubai Internet City u Dubai Media City . Il-proġett ġie żvelat fl-10 ta' Settembru 2007 mill-Prim Ministru ta' Malta ta' dak iż-żmien, Lawrence Gonzi . Il-proġett kien stmat li jiswa mill-inqas 275 miljun ewro. L-iżvilupp kollu, li jgħatti żona ta’ madwar 360,000 metru kwadru, kien ippjanat li jitlesta fl-2021, għalkemm l-ewwel uffiċċji nfetħu fl-2010. [1]
F’Mejju tal-2018, ġie żvelat li l-Malta Properties Company kienet qed tiddiskuti ma’ SmartCity (ta' Dubai) ħalli tista' takkwista l-ismha (shares) tagħha fi SmartCity (ta' Malta). [2] F’Ġunju 2018 l-Awtorità tal-Ippjanar ħabbret li kienet qed tikkunsidra tibdil fil-master plan ħalli ċerti żoni jsiru għall-żvilupp residenzjali, li tista' tindika li l-proġett għal ICT village kien qed jiġi abbandunat u mibdul bi pjani għal żona residenzjali. [3]
Outline Planning
[immodifika | immodifika s-sors]
Fit-23 ta’ April 2008 tħabbar li d-deċiżjoni ta’ SmartCity Malta biex talloka iktar spazju għall-business park tagħha fissret li dan il-park kien ser jimpjega iktar minn 8,500 ruħ, meta n-numbri miftiehma għall-impjieg kien ta' 3,000. Smart City Malta ser ikollha l-ispazju biex timpjega 11,000, li tagħmilha waħda mill-akbar konċentrazzjonijiet ekonomiċi f’Malta.
SmartCity Malta ssottomettiet formalment l-applikazzjoni tagħha tal-ppjanar ġenerali għall-iżvilupp f’Rikasoli lill- Awtorità Maltija għall-Ambjent u l-Ippjanar (MEPA) fid-29 ta’ April 2008. Is-sottomissjoni tinkludi Valutazzjoni sħiħa tal-Impatt Ambjentali u Valutazzjoni tal-Impatt tat-Traffiku. SmartCity Malta applikat għal sa 158,500 metru kwadru ta’ spazju għan-negozju, li tirrappreżenta żieda ta’ 54 fil-mija fuq l-ispazju tan-negozju li Smart City Malta huwa marbut li jiżviluppa b’kuntratt. Min-naħa l-oħra, Iż-żona gross tal-art b'komponent residenzjali tnaqqset bi 30 fil-mija, għal 60,000 metru kwadru. F'termini tal-Applikazzjoni tal-Ippjanar Outline, il-komponent residenzjali jagħmel 19 fil-mija tiż-żona totali gross tal-art tal-proġett. [4]
L-applikazzjoni tipprovdi wkoll għal spazju miftuħ pubbliku enormi ta’ 118,000 metru kwadru, biex iservi bħala żona ta’ rikreazzjoni primarja għall-komunitajiet ta' ħdejh. L-ammont tal-enerġija li juża Smart City Malta ser jkunu ta' 41.2MW. [5]
SmartCity Malta ġiet allokata baġit ta’ €48 miljun għall-2010. SmartCity fassal ukoll pjanijiet biex jikkummerċjalizza l-proġett fiċ-Ċina, fil-Ġappun, fil-Korea, fl-Awstralja u fl-Eġittu. [6]
F’Ġunju tal-2018 l-Awtorità tal-Ippjanar ħabbret li kienet qed tikkunsidra bidliet fil-master plan għat-tqassim mill-ġdid ta’ ċerti żoni għal żvilupp residenzjali. [3] F’rapport separat, l-Awtorità għall-Ambjent u r-Riżorsi ddikjarat li “l-iżvilupp ta’ Smart City kien miexi b’rata ferm aktar baxxa milli kien previst. ” [3] Din l-aħbar ħabtet ma’ rapporti li l-Malta Properties Company kienet qed titkellem ma’ SmartCity (Dubai) għall-akkwist tal-ishma ta’ SmartCity (Malta). [2]
Pjanijiet għal Units Residenzjali
[immodifika | immodifika s-sors]F’Ġunju 2017, ġie rrappurtat li l-aġenti tal-proprjetà immobbli kienu qed jirreklamaw appartamenti residenzjali ta’ livell għoli fi ħdan is-sit ta’ SmartCity, minkejja li l-pjan ġenerali u l-permessi maħruġa mill-Awtorità tal-Ippjanar ma kienu jinkludu l-ebda permess għal unitajiet residenzjali. [7] F’Ġunju 2018 ġie kkonfermat li l-Awtorità tal-Ippjanar kienet qed tikkunsidra bidliet fil-master plans għal żidiet drastiċi fil-limitazzjonijiet tal-għoli, u r-rezoning ta’ ċerti żoni għal żvilupp residenzjali. [3]
L-ispazju kummerċjali, b'mod aktar speċifiku, il-Blokki tal-Uffiċċju ġew żviluppati b'tali mod li jissodisfaw it-talbiet l-aktar stretti tal-industrija għall-kumpaniji li jiddependu fuq id-data bħala parti ċentrali tan-negozju tagħhom b'ħafna saffi ta' redundancy biex jiżguraw livelli massimi ta' kontinwità tan-negozju. [ ċitazzjoni meħtieġa ]
Il-kampus ta’ SmartCity huwa ġestit permezz tas-Sistema ta’ Ġestjoni tal-Kampus Ċentrali (CCMS) u huwa mmonitorjat u protett 24/7. Il-kumdità termali u l-kontroll tal-Kwalità tal-Arja jinżammu permezz tal-użu ta' sistemi HVAC li jipprovdu lill-kerrejja tal-uffiċċji esperjenza ambjentali ffiltrata u kkontrollata. Id-dawl huwa mmaniġġjat bl-użu ta' BMS Intelliġenti (Sistema ta' Ġestjoni tal-Bini).[bżonn referenza][ ċitazzjoni meħtieġa ]
Ara wkoll
[immodifika | immodifika s-sors]- Smart City
- Dubai Media City
- Dubai Internet City
- Smart City, Kochi
- Malta
Referenzi
[immodifika | immodifika s-sors]- ^ "SmartCity Malta opens first state-of-the-art building". 10 October 2010. Arkivjat minn l-oriġinal fl-2012-07-18.
- ^ a b Ltd, Allied Newspapers. "Malta Properties in talks to buy SmartCity majority stake". Times of Malta (bl-Ingliż). Miġbur 2 August 2018. Żball fl-użu tar-referenzi: Invalid
<ref>tag; name ":1" defined multiple times with different content - ^ a b ċ d Ltd, Allied Newspapers. "Smart City developers revise complex... and circumvent limitations". Times of Malta (bl-Ingliż). Miġbur 2 August 2018. Żball fl-użu tar-referenzi: Invalid
<ref>tag; name ":0" defined multiple times with different content - ^ Ltd, Allied Newspapers. "UPDATED: SmartCity to have larger business park".
- ^ Ltd, Allied Newspapers. "SmartCity Malta is 'leading energy-efficient development'".
- ^ Ltd, Allied Newspapers. "SmartCity Malta allocated 2010 budget of €48m".
- ^ Ltd, Allied Newspapers. "Smart City: No Permits as Flats go on Sale". Times of Malta (bl-Ingliż). Miġbur 2 August 2018.